كيف تشتري عقار في اسطنبول؟ نصائح لشراء العقارات في اسطنبول. شقق وفلل وتطورات جديدة للبيع في اسطنبول

شراء العقارات في اسطنبول

شراء العقارات في اسطنبول

اسطنبول ، القسطنطينية سابقًا ، أكبر مدينة في تركيا وأكثرها اكتظاظًا بالسكان ، يمكن اعتبارها المركز الثقافي والاقتصادي لتركيا. هذه المدينة هي أكبر مدينة في الشرق الأوسط. من معالم مدينة اسطنبول أنها تقع على قارتين ، آسيا وأوروبا ، وتعرف هذه المدينة بالمدينة الأوروبية الآسيوية. تقع مدينة اسطنبول على ضفاف بحر مرمرة والبحر الأسود. يفصل مضيق البوسفور الجزء الأوروبي من اسطنبول عن الجزء الآسيوي. هذه المدينة هي المدينة الرئيسية الوحيدة في العالم الواقعة في كل من أوروبا وآسيا ، ويفصل مضيق البوسفور بين القارتين في هذه المدينة.
اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن جاذبية في العالم من حيث السياحة ، لذلك في عام 2010 تم الاعتراف بها كثالث أكثر المدن السياحية في العالم.
قبل وصول الحكام العثمانيين إلى هذه المدينة ، كانت الديانة المسيحية لمعظم الناس في اسطنبول. فقط بعد وصول العثمانيين إلى السلطة في القرن الحادي عشر. اختاروا الإسلام دينهم الرئيسي. بدأ اهتمام أهل اسطنبول بالإسلام تدريجياً واختاروا هذا الدين لأنفسهم. حاليًا ، معظم سكان إسطنبول مسلمون ويخضعون لأهل السنة ، ولغة أهل هذه المدينة هي التركية إسطنبول.
بالنظر إلى العدد الكبير من السياح الذين يسافرون إلى هذه المدينة ، فمن الطبيعي أن يهتم الكثير من هؤلاء السائحين بشراء عقارات في اسطنبول. السعر معقول مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية ، وهوائها ، وجمالها الطبيعي والجغرافي ، وبنيتها التحتية الحضرية المناسبة ، يختار الكثير من الناس هذه المدينة للاستثمار في العقارات. في هذا المقال سوف نقدم لكم مدينة اسطنبول وشروط شراء العقارات في اسطنبول. إذا كنت مهتمًا أيضًا بمدينة إسطنبول وترغب في الاستثمار في هذه المدينة ، فاقرأ هذا المقال بنية اختيار هذه المدينة كوجهة للهجرة.

تاريخ مدينة اسطنبول

تأسست القسطنطينية مع مدينة قسنطينة عام 007 قبل الميلاد. الإغريق هم مؤسسو هذه المدينة. في ذلك الوقت سميت المدينة تكريما للملك الذي أسسها. تم وضع البيرانتيوم. خلال حروب الملك الأخميني داريوس مع الإمبراطورية اليونانية ، استولى الإيرانيون على هذه المدينة وظلت تحت الحكم الإيراني حتى عام 196 م. ومع ذلك ، استعاد الرومان هذه المدينة في 330 ومنذ ذلك الحين غيروا اسم هذه المدينة إلى القسطنطينية حتى عام 1453 وقبل أن يهاجم العثمانيون هذه المدينة ، كانت القسطنطينية لا تزال رومانية.
لكن بعد ذلك حكم الملوك العثمانيون هذه المدينة. اختار السلطان محمد هذه المدينة لتكون العاصمة الثالثة للإمبراطورية العثمانية. حتى عام 1770 ، كان اسم هذه المدينة القسطنطينية ، ثم أطلق عليها الملك العثماني اسم إسلامبول ، وهو ما يعني المدينة الإسلامية. حتى عام 1923 أصبحت هذه المدينة إحدى مدن الجمهورية التركية وتم تغيير اسمها.
على الرغم من تغيير عاصمة تركيا من اسطنبول إلى أنقرة في عام 1923 إلا أن أهمية هذه المدينة لم تتغير كثيرًا ولا تزال إسطنبول تعتبر إحدى المدن المهمة والاستراتيجية في تركيا.

مناخ اسطنبول وموقعها الجغرافي

يقسم مضيق البوسفور اسطنبول إلى قسمين ، أوروبا وآسيا. الجزء الغربي من المدينة هو شبه الجزيرة التركية في القارة الأوروبية ، والجزء الشرقي من المدينة هو شبه جزيرة الأناضول. تقع على الجانب الآسيوي من اسطنبول ، وتبلغ مساحة هذه المدينة حوالي 1539 كيلومتر مربع. يعيش ما يقرب من 65٪ من سكان اسطنبول في الجانب الأوروبي و 35٪ في الجانب الآسيوي. في السنوات الأخيرة ، زاد عدد سكان اسطنبول بنحو 5 أضعاف ، وهي إحصائية رائعة. بحسب التعداد السكاني الذي أجري في كانون الأول 2018. كان عدد سكان هذه المدينة حوالي 15 مليون نسمة.
يختلف مناخ اسطنبول قليلاً عن مدن تركيا المتوسطية. صيف اسطنبول حار ورطب ، والشتاء ممطر ومثلج. تشير كمية الأمطار السنوية التي تبلغ حوالي 870 ملم إلى أن نسبة الرطوبة وهطول الأمطار عالية في هذه المدينة. الشتاء في هذه المدينة منخفض بشكل عام وأعلى درجة حرارة في الشتاء هي 7-9 درجات. في الشتاء ، تتساقط الثلوج في بعض أشهر السنة وتنخفض درجة الحرارة إلى ما دون الصفر. في الصيف ، تبلغ درجة الحرارة القصوى في هذه المدينة 24 درجة مئوية ، على الرغم من أن درجة الحرارة في الصيف تصل أحيانًا إلى 40 درجة.

مراكز اسطنبول الطبية

إذا كنت تخطط لشراء عقار في اسطنبول والبقاء في هذه المدينة ، فيجب أن يكون لديك تأمين صحي لمدة عام واحد. مع هذا التأمين ، ستكون الخدمات الصحية في المستشفيات العامة في اسطنبول مجانية لك. تحتل تركيا المرتبة العاشرة في البلاد ، وهي الأفضل والأعلى جودة وأيضًا أرخص المستشفيات في العالم. هذا يعني أن المستشفيات العامة التركية مجانية لمن لديهم تأمين. بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم تأمين ، هناك تكاليف علاج عالية الجودة في المستشفيات الخاصة والحكومية في تركيا. إنها باهظة الثمن نسبيًا. لكنها أرخص من دول مثل كندا وأمريكا.
مستشفيات مثل مستشفى الأطفال ومستشفى أجي بادام ومستشفى إسطنبول الأمريكي ومستشفى فلورنس نايتنجيل ومستشفى أتيكا إنشيري ومستشفى أطفال الأنابيب ومستشفى يشار والمستشفى الألماني ومستشفى إسطنبول ومستشفى ميديكانا ومستشفى أجوب ومستشفى نيشانتاشي ومستشفى تركيا ومستشفى ميموريال وغيرها .. هي فقط بعض المستشفيات النشطة في المدينة. لن تواجه أي مشاكل أثناء إقامتك في اسطنبول من حيث المراكز الطبية وجودة الخدمات الطبية.

مراكز التسوق في اسطنبول

من الميزات الجذابة لكل مدينة وجود مراكز تسوق جيدة وبأسعار معقولة لجميع الأذواق والأسعار. المولات الفاخرة والأسعار المعقولة هي من روائع العيش في مدينة كبيرة. نظرًا للعدد الكبير من السياح وكثرة عدد السكان في هذه المدينة ، تعد مراكز التسوق في اسطنبول واحدة من أفضل مراكز التسوق في تركيا ولديها العديد من المعجبين
اسطنبول مول مركز تسوق إستيني بارك زورلو ، مركز تسوق كينيون ، مركز تسوق بالاديوم ، مركز تسوق فوروم ، مركز تسوق جوهرة ، مركز تسوق أكوا فلوريا ، مركز تسوق مدن نيشانتاشي ، مركز تسوق إيك سنتر ، مركز تسوق عمار ، مركز تسوق كابيتول ، مركز تسوق يابورت ، هيلتون Alisveris Merkezi ، مرمرة Alisveris Merkezi ، Tepe Nautilus Alisveris Merkezi ، هي بعض من مراكز التسوق في اسطنبول.

نظام النقل في اسطنبول

نظرًا لحجم هذه المدينة وارتفاع عدد سكانها ، بذلت الحكومة التركية جهودًا كبيرة للحصول على نظام مواصلات مناسب في هذه المدينة ، بحيث يكون نظام النقل في اسطنبول من أفضل أنظمة النقل في تركيا. يمكنك استخدام وسائل النقل المختلفة في هذه المدينة ، بما في ذلك الترام والمترو والحافلات وسيارات الأجرة الصفراء وسيارات الأجرة عبر الإنترنت وجميع أنواع القوارب واستخدام العبارة للتنقل في جميع أنحاء المدينة. ساعات عمل مترو اسطنبول من الساعة 6 صباحًا حتى الساعة 12 ظهرًا ، وتنقل الحافلات أيضًا الأشخاص من الساعة 6 صباحًا حتى الساعة 11 مساءً في أجزاء مختلفة من المدينة.
لاستخدام وسائل النقل العام ، من الأفضل استخدام بطاقات إلكترونية تسمى بطاقة إسطنبول.

اقتصاد وثقافة أهل اسطنبول

تلعب اسطنبول دورًا مهمًا للغاية في الاقتصاد التركي سواء بسبب السياحة أو من حيث الصناعة والتجارة ، 38٪ من إجمالي الإنتاج الصناعي ، 57٪ من الصادرات الوطنية ، 60٪ من الواردات الوطنية ، 40٪ من إجمالي الضرائب المحصلة تظهر الأهمية الاقتصادية من هذه المدينة في تركيا. اسطنبول هي مصدر تمويل مهم لبلد تركيا. حوالي 35٪ من العمال الأتراك يعملون في اسطنبول. أهل اسطنبول مرحون ودافئون ومضيافون. تتأثر ثقافة سكان هذه المدينة أيضًا إلى حد كبير بالثقافة الأوروبية. اسطنبول لديها أدنى معدل بطالة بين مدن تركيا

الأمن في اسطنبول

نظرًا للعدد الكبير من السياح الذين يسافرون إلى اسطنبول ، تبذل الحكومة التركية جهودًا كبيرة من أجل سلامة المسافرين. تبذل جهودا كبيرة في المدن السياحية مثل انطاليا واسطنبول للحفاظ على سلامة الركاب وقد تم تحسينها بحيث تم تركيب كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة في جميع أنحاء المدينة. في هذه المدينة ، يكون الأمان وفقًا لمعايير مدينة كبيرة وفي بعض الأماكن يكون t أعلى من المستوى أيضًا. ومع ذلك ، إذا اخترت هذه المدينة للعيش في الأيام الأولى عندما لم تكن على دراية بإسطنبول بعد ، فحاول ألا تجلب معك الكثير من المال واستخدم المزيد من البطاقات المصرفية بدلاً من النقود.

الأماكن السياحية والترفيهية في اسطنبول

تُعرف مدينة اسطنبول بأنها مدينة 1000 مسجد في تركيا ، مما يدل على ارتفاع عدد المساجد التي تم بناؤها في هذه المدينة وتشكل أحد أهم مراكز الترفيه في هذه المدينة.
يُطلب من السائحين ارتداء الحجاب لدخول هذه المساجد. آيا صوفيا والمسجد الأزرق ومسجد رستم باشا ومسجد دولما باغشي ومسجد السليمانية ومسجد الفاتح من أهم مساجد اسطنبول التي تجذب الكثير من السياح كل عام.
قصر توبكابي في اسطنبول ، صهريج البازيليك ، صهريج كنيسة شورا ، برج غالاتي في اسطنبول ، قلعة روملي في اسطنبول ، سور جزيرة الأمير ، بازار اسطنبول الكبير ، متحف الفن الحديث ، متحف الآثار ومتحف بيرا ، حمام سلطان خورام ، غابة بلغراد ، حديقة مصغرة ، قصر بلبربي ، مدينة تحت الأرض ، Kaymakli ، حديقة أميرغان ، Sea Life Aquarium ، Greenhouse Park ، جزيرة Buyuk Ada ، Anadolukawai ، مضيق البوسفور ، إلخ. ليست سوى بعض الأماكن السياحية في اسطنبول.

المراكز التعليمية والجامعات في اسطنبول

تعد جامعات هذه المدينة من أعلى مستويات الجودة وأفضل الجامعات في العالم ، وفي كل عام يدرس العديد من الطلاب الدوليين في جامعات اسطنبول. حاليًا ، 500000 شخص من سكان هذه المدينة هم من الطلاب ، مما يدل على أن اسطنبول مدينة صديقة للطلاب. إذا قمت بشراء شقة في اسطنبول أو شراء فيلا في اسطنبول ، وإذا كان سعر شراء عقار في اسطنبول يتوافق مع المعايير التركية ، يمكنك الحصول على الإقامة التركية والدراسة في إحدى جامعات هذه المدينة. بالطبع ، هناك العديد من الطرق للقبول والانضمام إلى إحدى جامعات اسطنبول. بشكل عام يوجد في مدينة اسطنبول 58 جامعة ، منها 13 جامعة حكومية.
تتبع جامعات اسطنبول نظام بولونيا التعليمي ، ومعظم جامعات هذه المدينة لديها تبادلات طلابية مع جامعات أخرى في العالم.

• الجامعات الحكومية في اسطنبول
• جامعة بغازيتشي
• جامعة غلطة سراي
• جامعة مادانيت
• جامعة الثعابين
• جامعة اسطنبول
• جامعة اسطنبول التقنية
• جامعة معمار سنان للفنون الجميلة
• جامعة سالك بيليماري
• الجامعة الألمانية التركية
• الجامعة الدولية للعلوم والتكنولوجيا
• الجامعة التركية اليابانية
• جزء من الجامعات الخاصة في اسطنبول
• جامعة بيكون
• جامعة كوخ
• جامعة بيلجي
• جامعة أيدين
• جامعة بادي تيبي
• جامعة الثقافة
• جامعة بهجة شهير
• جامعة سكودار
• جامعة جليشيم
• جامعة اكان
• جامعة سايانشي

في مدينة اسطنبول ، بالإضافة إلى الجامعات ، هناك العديد من المدارس الحكومية والخاصة والمدارس الثانوية التي تتمتع بمستوى جيد جدًا من المرافق التعليمية. بعض هذه المدارس دولية وتدرس بلغات مختلفة.

شراء عقار في الجانب الأوروبي من اسطنبول

شراء العقارات في اسطنبول اسنيورت

أخذت إسنيورت اسمها من مالك الأرض الكبير الذي عاش في هذه المنطقة في القرن التاسع عشر. منذ ذلك الحين ، اشتهرت هذه المنطقة بالمغتربين والسياح الذين يسافرون إلى اسطنبول. يحد إسنيورت منطقة باشاك شهير والطريق السريع E80 من الشمال ، ومنطقة أرنافات كوي من الشمال الغربي ، ومنطقة بيليك دوزو من الجنوب ، ومنطقة تشاكجامه وأفجلار من الشرق ومن الغرب ، في حي بويوك تشكمجة.
بالمقارنة مع الأحياء الأوروبية الأخرى في اسطنبول مثل بشيكتاش ، بيوغلو ، ساريير ، فإن إسنيورت لديها سعر أقل بكثير لشراء عقار في اسطنبول وبالتالي فهي تحظى بشعبية كبيرة بين المغتربين. إذا كنت تخطط لشراء منزل في اسطنبول ، يمكنك أيضًا التفكير في شراء عقار في اسطنبول إسنيورت.
على الرغم من أن سعر هذه المنطقة منخفض مقارنة بالعديد من مناطق اسطنبول ، إلا أن هذا لا يعني أن الظروف المعيشية لهذه المنطقة ليست جيدة ومستوى المعيشة منخفض. اسنيورت هي واحدة من أسرع المناطق نموا في اسطنبول ، والتي جذبت العديد من المستثمرين في السنوات الأخيرة.
يوجد مدخلان رئيسيان للطرق السريعة ، E5 و E80 ، مما يجعل هذه المنطقة سهلة الوصول إلى أجزاء أخرى من اسطنبول. وفقًا لتخطيط بلدية اسطنبول ، سيصل خط مترو اسطنبول إلى إسنيورت بحلول نهاية عام 2022 وسيتم افتتاح مترو هذه المنطقة.
تقع إسنيورت على بعد ثلاثة كيلومترات فقط من بحر مرمرة ، لذلك من خلال العيش في هذه المنطقة ، يمكنك الوصول بسهولة إلى شاطئ البحر ومراسي بحر مرمرة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع هذه المنطقة على بعد 35 كم فقط من مطار اسطنبول. يوجد في اسنيورت عدة أحياء ، بعضها مدرج أدناه:

• حي بينار
• حي نامق كمال
• حي أورنك
• حي الاستقلال
• منطقة أتاتورك
• حي أرديكلي
• حي طلعت باشا
• الحي المركزي
• حي Yenikent وما إلى ذلك.

على الرغم من المزايا الجميلة التي تتمتع بها اسنيورت مدى الحياة ، لا يمكن تجاهل عيوب هذه المنطقة. في بعض الأماكن ، تكون هذه المنطقة أقل أمانًا من الأحياء الأخرى في اسطنبول وانخفض المستوى الأمني إلى حد ما بسبب العدد الكبير من المهاجرين غير الشرعيين الذين يدخلون هذه المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، على الرغم من أن هذه المنطقة تتمتع بوصول جيد جدًا إلى أجزاء أخرى من اسطنبول ، إلا أنها بعيدة عن وسط المدينة وتحتاج إلى 3-4 ساعات للذهاب إلى وسط المدينة ، خاصة في الأيام التي تكون فيها حركة المرور مزدحمة.
تبلغ مساحة هذه المساحة 2770 مترًا مربعًا وتُعرف بأنها واحدة من أكبر مناطق اسطنبول. تم إجراء أعمال بناء واسعة في هذه المنطقة مما جعل شروط شراء منزل في إسنيورت اسطنبول مناسبة للأشخاص الذين يعانون من أوضاع مالية أقل. تقع الأحياء الأخرى بشكل جيد جدًا.

شراء عقار في بشيكتاش ، اسطنبول

بشيكتاش هي واحدة من أكثر مناطق اسطنبول شعبية على الجانب الأوروبي ، وتقع عند مدخل مضيق البوسفور. يعد فريق بشيكتاش أحد أشهر فرق كرة القدم في تركيا ، وقد اشتق اسمه من هذا الحي. تعتبر بشيكتاش من الأحياء الفخمة والباهظة الثمن لشراء العقارات في اسطنبول ، لذلك يعتبر بعض خبراء العقارات هذه المنطقة من أكثر المناطق تكلفة لشراء شقة في اسطنبول. يعيش في حي بشيكتاش عدد كبير من السكان في هذه المنطقة. حقيقة أنهم يعيشون في بشيكتاش ووجود ثلاث جامعات كبيرة في اسطنبول حولت هذه المنطقة إلى منطقة طلابية خاصة. لهذا السبب ، هناك العديد من منازل الطلاب في هذه المنطقة ، سوق الشارع ، ومتحف البحرية ، وقصر دولمي ، وحديقة يلدز ، ومسجد أورتاكوي ، هي بعض الأماكن التي يجب زيارتها في بشيكتاش.
يبلغ عدد سكان بشيكتاش حاليًا ما يقرب من 200000 نسمة وهي من بين أغلى الأحياء لشراء منزل في اسطنبول وهي فاخرة للغاية.
منطقة بشيكتاش مجاورة لحي ساري ير ومن الجنوب حي بيوغلو. لشراء عقار في بشيكتاش ، اسطنبول ، تحتاج إلى تحويل أموالك إلى دولارات. تتمتع بشكتاش بموقع جيد جدًا من حيث نظام النقل ، حيث يتم شراء وبيع العقارات بالدولار في اسطنبول ، وعيبها الوحيد هو عدم وجود مترو. يوجد العديد من المراكز الطبية في بشيكتاش ، ولكن من أشهر المراكز الطبية في هذه المنطقة مستشفى تركيا لأطفال الأنابيب ، والتي تعمل بشكل خاص في مجال علاج العقم. يتعاون هذا المركز الطبي مع أفضل المراكز الطبية في إنجلترا وأمريكا ويشتهر أيضًا في العالم. تعد جامعة يلدز التقنية وجامعة إسطنبول بيغازي وجامعة باغش شهير من بين جامعات منطقة بشيكتاش.
من خلال الإقامة في بشيكتاش ، فأنت قريب بسهولة من الأحياء الأخرى في اسطنبول ولن تواجه أي مشاكل. بالطبع ، يعد عدم وجود مترو في بشيكتاش عيبًا كبيرًا لهذا الجزء الفاخر والمكلف من اسطنبول. نظرًا لقربها من مضيق البوسفور ، يوجد في بشيكتاش العديد من الأنشطة البحرية والشاطئية ، كما توجد أرصفة بحرية جميلة في هذه المنطقة ، مما يجعلها جذابة جدًا للسياح والسياح في اسطنبول.
أحياء بيبيك ، لوفازيم ، أكات أرنافوتكوي ، كوروتشيمي لونيت وإيتيلر هي من بين الأحياء الشعبية في بشيكتاش ، يمكنك اختيار أي من هذه الأحياء لشراء عقارات في بشيكتاش.

شراء عقار في بيبيك ، اسطنبول

يمكن اعتبار منطقة بيبيك أفخم أحياء بشيكتاش وحتى اسطنبول. الفلل والقصور في بيبك ، وقربها من شاطئ البوسفور ، وطبيعتها الخصبة ، ووجود العديد من المطاعم والمقاهي ، جعلت منها من أكثر المناطق طلباً لشراء شقة أو فيلا في اسطنبول.

شراء عقار في اسطنبول إتيلر

حي إتيلر هو حي مشهور آخر في منطقة بشيكتاش ، ويقع على الشاطئ الأوروبي لمضيق البوسفور. ستجد في هذا الحي العديد من مراكز التسوق والبوتيكات الفاخرة التي تجعل الكثير من السائحين يزورون هذه المنطقة. تُعرف النوادي الترفيهية والنوادي الرياضية الفاخرة والمطاعم ومراكز التسوق وقاعات الرقص وصالونات التجميل بأنها واحدة من المناطق الجذابة لشراء الشقق في اسطنبول.

شراء عقار في اسطنبول ليفنت

منطقة ليفنت هي واحدة من أشهر المناطق التجارية في اسطنبول. يقع هذا الحي على الشاطئ الغربي لمضيق البوسفور. في هذا الحي ، يمكنك رؤية جميع أنواع المباني والأبراج السكنية والتجارية متعددة الطوابق جنبًا إلى جنب. بالطبع ، تعتبر ليفنت منطقة تجارية وفاخرة وليست منطقة سكنية ، وتتواجد العديد من الشركات في اسطنبول في هذه المنطقة.

شراء عقار في ارنافوتكوي ، اسطنبول

يتميز حي أرناؤوط كوي بملمس قديم وتقليدي مقارنة بأحياء أخرى في بشيكتاش ، وبالتالي فقد جذب انتباه الكثير من الناس. من أكثر الأحياء السياحية في منطقة بشيكتاش. معظم الذين يختارون قرية ارنافوت لشراء منزل في اسطنبول لا يرون هذا الحي للعمل والمعيشة ، ولكن كمنزل لقضاء الإجازة أو تأجيره للسياح.

شراء عقارات في أورتاكوي ، اسطنبول

يقع حي أورتاكوي بالقرب من مضيق البوسفور وفي الواقع الجسر الشهير الذي يربط بين الأجزاء الأوروبية والآسيوية من اسطنبول. تسبب الموقع الجغرافي والمناخ في Ortaköy في قيام الكثير من الأشخاص الراغبين في شراء فيلا ، خاصة في اسطنبول بشيكتاش ، باختيار هذه المنطقة لشراء فيلا. هذا الحي مكان رائع لقضاء إجازة. بالإضافة إلى ذلك ، تشتهر هذه المنطقة بمقاهيها ومطاعمها اللطيفة والعصرية ومراكز التسوق والبوتيكات.

شراء العقارات في بيوغلو

بيوغلو هي واحدة من أكبر مناطق اسطنبول ، وتتكون من عدة أحياء ، وهي مشهورة جدًا بين مناطق اسطنبول. يقع هذا الحي بجوار منطقتي شيشلي بشيكتاش والفاتح. في جميع أنحاء هذه المنطقة ، ستشهد طريقة الحياة الأوروبية لشعبها وستفاجئك. يعد برج غلطة وميدان تقسيم وشارع الاستقلال من أشهر الأماكن في باي أوغلو. إنها منطقة حالمة لعشاق التسوق ، حيث يوجد بها العديد من المحلات التجارية ومراكز التسوق من ميدان تقسيم إلى ميدان الاستقلال. منطقة بيوغلو هي في الواقع واحدة من المناطق المركزية في اسطنبول ، ومن خلال العيش في هذه المنطقة ، يمكنك الوصول بسهولة إلى أجزاء أخرى من اسطنبول.
يعتبر شارع الاستقلال من أشهر شوارع اسطنبول حيث يوجد به جميع أنواع المولات التجارية والمطاعم وأماكن الترفيه لشراء العقارات في هذه المنطقة. تبلغ مساحة هذه المنطقة 87 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 200000 نسمة. من هنا يتبين أن الكثافة السكانية مرتفعة في منطقة باي أوغلو. نظرًا لكونها في وسط المدينة ولديها جميع أنواع فرص الحياة ، فإن عدد سكانها المرتفع ليس بعيدًا عما هو متوقع.
بسبب الكثافة السكانية العالية ، لم يكن هناك أي مستشفى في هذه المنطقة. ومع ذلك ، يجري حاليا بناء مستشفيين عسكريين في هذه المنطقة. تقع جامعة باي كينت وجامعة معمار سنان للفنون الجميلة في منطقة بيوغلو في اسطنبول. بالإضافة إلى الجامعة ، تقع مدرسة اسطنبول إيتايي الثانوية ومدرسة غلطة سراي الثانوية ومدرسة سانت جورج النمساوية الثانوية ومدرسة بيير لوتي الثانوية الفرنسية في منطقة بيوغلو. يمكنك اختيار إحدى المناطق لشراء العقارات من باي أوغلو. غلطة ، أسمالي ، ميسكيت ، كارا كوي وجهانجير هي بعض الأحياء الشهيرة في منطقة بيوغلو لشراء العقارات في اسطنبول.

شراء عقار في كاراكوي ، اسطنبول

يعتبر حي كاراكوي من الأحياء القديمة في اسطنبول. لم يتغير نسيج هذا الحي حتى عام 2012 ، ولكن بعد ذلك تم بناء مبانٍ حديثة وأنيقة في هذا الحي. يُعرف هذا الحي الآن بأنه أحد الأحياء الجميلة والمناسبة لشارع غاردي في اسطنبول. يتم إنشاء جو يشبه الحلم من خلال تغطية أسطح الشوارع بأشجار ونباتات خاصة. يعد هذا الحي من أشهر أحياء اسطنبول من حيث السياحة والترفيه وله تاريخ طويل. يوجد في هذا الحي ميناء يسمى Karaköy Port والذي أصبح من أهم موانئ اسطنبول اليوم. يعتبر هذا الميناء حاليًا من أهم محاور الشحن للشحن العام والدولي ويتمتع بسمعة طيبة.

شراء عقار في جهانجير ، اسطنبول

يعد حي جيهانغير من الأحياء القديمة في اسطنبول التي تشتهر بشوارعها الضيقة ومبانيها القديمة ومقاهيها ومطاعمها ومتاجرها العتيقة. يقع هذا الحي بالقرب من ميدان تقسيم وشارع الاستقلال وبالتالي فهو مشهور بشكل خاص بشراء الشقق في اسطنبول والعقارات في بيوغلو ، اسطنبول. حصل هذا الحي على اسمه من نجل السلطان سليمان. بعد وفاة نجل السلطان سليمان ، أطلق اسمه على هذه المنطقة تخليداً لذكرى ابنه جيهانغير ولُقي بنفس الاسم منذ ذلك الحين. هناك العديد من الشقق في منطقة جهانجير ، حيث يمكنك مشاهدة المنظر الجميل لمضيق البوسفور. يقع على بعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام من حي جيهانغير إلى شارع الاستقلال وميدان تقسيم. كما يستغرق المشي من رصيف Kabataş إلى هذا الحي حوالي 10 دقائق.

شراء عقار في ساريير

تقع ساريير في بشيكتاش ، أقصى شمال اسطنبول. يقع هذا الحي في الجزء العلوي من مضيق البوسفور وهو قريب جدًا من البحر الأسود. يحظى صيد الأسماك بشعبية كبيرة في هذه المنطقة ويعتبر أحد وسائل الترفيه لسكان هذه المنطقة. تقع العديد من الشركات والقنصليات في اسطنبول في منطقة ساريير. منازل ساريير جميلة وفاخرة للغاية ولها هندسة معمارية جميلة لدرجة أن العديد من السياح يختارون هذه المنطقة فقط لمشاهدة منازلهم الجميلة.
تقع أحياء Yeniköy في İnsiniye Trabia على ضفاف البوسفور وأسعار المنازل أعلى من الأحياء الأخرى في Sarıyer ، وتقع معظم الفلل الفاخرة والباهظة الثمن في هذه الأحياء. أصبحت أحياء مثل زكريا كوي وكيليوس مشهورة بعد بناء جسر اسطنبول ومطار اسطنبول. تعيش عائلات الطبقة الوسطى في هذه الأحياء. يُعرف هذا الحي بأنه من أغلى المناطق لشراء العقارات في اسطنبول ، تمامًا مثل بشيكتاش ، وتزداد قيمة العقارات في هذا الحي كل عام. يعد بستان أميرجان الشهير ومتحف هانم سيدبارك وقلعة روملو من أشهر المعالم السياحية في ساريير.

شراء العقارات في باكيركوي

واحدة من المناطق القديمة والأوروبية في اسطنبول هي منطقة باكيركوي. يعود تاريخ بناء هذه المنطقة إلى العصر البيزنطي. تقع هذه المنطقة الجميلة والخاصة في اسطنبول على شواطئ بحر مرمرة. باكيركوي هو أقدم حي في اسطنبول. يعتبر معظم الناس الذين يعيشون في هذه المنطقة من الطبقة المتوسطة والعليا. اسطنبول. يقع مطار أتاتورك بإسطنبول في هذه المنطقة ويبلغ عدد سكانه 230 ألف نسمة. باكيركوي هي في الواقع واحدة من مدن اسطنبول وتبلغ مساحتها حوالي 33 كيلومتر مربع. هناك مواصلات جيدة إلى باكيركوي بواسطة السفن التجارية والحافلات ولن تواجه أي مشاكل من حيث المواصلات في هذه المدينة.
توجد في منطقة باكيركوي مراكز تجارية مهمة للغاية وتشتهر هذه المنطقة بجميع أنواع المراكز التجارية والمطاعم ودور السينما والمقاهي والبارات. تعد مراكز التسوق الدوارة ومركز التسوق السعة ومركز التسوق Galleria مراكز تسوق مهمة في منطقة باكيركوي. تقع هذه المنطقة بجانب البحر وتتمتع بمناخ جيد جدًا. مراكز التسوق في باكيركوي فاخرة وجميلة وهي من بين أشهر مراكز التسوق في اسطنبول.
تحظى بكيركوي أيضًا بشعبية لدى السياح نظرًا لقربها من مطار أتاتورك ، ويفضل العديد من الأجانب هذه المنطقة لشراء العقارات في اسطنبول. سعر شراء العقارات في باكيركوي متوسط وعالي. من خلال العيش في باكيركوي ، وسائل النقل ، المستشفيات ، مراكز التسوق ، المكاتب الحكومية ، إلخ. ستتمتع بإمكانية الوصول إلى جميع أنواع المرافق الترفيهية والاجتماعية. يقع Floria Beach و AquaFloria Shopping Centre و Istanbul Aquarium في هذه المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، يعد سوق باكيركوي السبت ، وكنيسة باكيركوي الأرمنية ، ومنتزه باكيركوي لونا ، وساحة باكيركوي الحرية من الأماكن السياحية الأخرى في منطقة باكيركوي.

شراء العقارات في شيشلي

شيشلي هي إحدى المناطق القديمة في اسطنبول ، وتقع شمال ميدان تقسيم. تقع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويوجد بها 25 حيًا من جميع الأحجام. شيشلي ، التي تبلغ مساحتها 35 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 280.000 نسمة ، بها العديد من المتعلمين من الماضي إلى الحاضر ، وبالتالي هناك العديد من المدارس الابتدائية والثانوية ، وخاصة مدرسة نوتردام الفرنسية. سيون وسان ميشيل. هناك 10 مؤسسات للتعليم العالي في هذا المجال ، وهي جامعة اسطنبول التقنية ، جامعة مرمرة ، يلدز تكنيك ، بيلجي ، بيكينت ، بهجة طاهر ، القرن الذهبي ، بيليم ، نيشانتاشي وأوكان.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك مستشفيان حكوميان و 18 مستشفى خاص لتلبية احتياجاتك الطبية في هذه المنطقة. تشتهر النوادي الرياضية أيضًا في هذه المنطقة. شيشلي هي واحدة من المناطق الثقافية في اسطنبول. هناك العديد من دور السينما والمسارح وقاعات الموسيقى في هذه المنطقة. يقع المتحف العسكري ومتحف أتاتورك أيضًا في نفس المنطقة. تعيش في شيشلي العديد من المجموعات العرقية ذات الثقافات والجنسيات والأديان المختلفة. يدل وجود 33 مسجدًا و 17 كنيسة ومعبدين يهوديين في هذه المنطقة على أن المسلمين والمسيحيين واليهود يعيشون معًا في هذه المنطقة. شيشلي هي واحدة من أهم المناطق الاقتصادية في اسطنبول وحتى تركيا.
هناك العديد من المصانع وشركات تصنيع الملابس الجاهزة في هذه المنطقة في تركيا ، ويصل عددها حاليًا إلى أكثر من 4000 شركة. تبيع هذه المصانع منتجاتها في 50 دولة. يقع حي نيشانتاشي الشهير أيضًا في منطقة شيشلي. تشتهر Nisantasi بوجود جميع أنواع المتاجر ومراكز الملابس ولديها شوارع فخمة وجميلة للغاية. شيشلي قريبة أيضًا من مضيق البوسفور وتقع في منطقة بشيكتاش. مركز زورلو للتسوق ، مينياتشر بارك وقصر دولما باغشي ، مركز تسوق جوهرة ، مسجد Tsveike ، قصر Ihlamor ، متحف اسطنبول للجيش ، حديقة الديمقراطية ، كنيسة الروح القدس ، مركز تسوق كانيون هي بعض الأماكن السياحية الهامة بالقرب من شيشلي.
يُظهر بناء الكنائس ، ومستشفى للأطفال ، والمدارس والمقابر الفرنسية والأرمنية في شيشلي في القرن التاسع عشر ، جنبًا إلى جنب مع المدرسة العسكرية الحربية وترسانة ماتشكا ، أن شيشلي قد نما في عدد السكان منذ ذلك الحين واكتسب شعبية تدريجية بين المهاجرين والأفراد. أتراك. شيشلي هو حي عالمي وحيوي للغاية ، هذا الحي مليء بالحياة. عليك أن تدفع ثمناً باهظاً لشراء عقارات في شيشلي لأن شيشلي هي واحدة من أغلى المناطق لشراء العقارات في اسطنبول.

شراء عقار في الفاتح

حي الفاتح من الأحياء الشهيرة والقديمة على الجانب الأوروبي من اسطنبول. يقع هذا الحي بالقرب من مضيق البوسفور ويضم عدة أحياء بمساحات مختلفة. يمكن القول أن الفاتح يقع في وسط مدينة اسطنبول وبالتالي يتمتع بوصول جيد جدًا إلى أجزاء أخرى من اسطنبول. هناك مكاتب مهمة تجعل الناس يستقرون في هذه المنطقة. مكاتب اسطنبول وجامعة اسطنبول مثل مكتب الحاكم والمقر الرئيسي والشرطة ومكاتب الضرائب البلدية هي من بين المكاتب والأماكن الهامة في منطقة الفاتح.
يقع جسر جولدن هورن الشهير في اسطنبول شمال منطقة الفاتح. مسجد اسطنبول السليمانية ، مسجد اسطنبول الجديد ، مسجد الفاتح ، متحف قصر توبكابي ، ساماتيا ، مركز حاجي باشا الثقافي ، مركز تسوق هيستوريا ، مركز الفاتح الكبير للتسوق ، بازار الكتاب والتوابل ، ميدان سباق الخيل ، بازار أراستا الكبير ، بازيليك الصهريج وسلطان أحمد بخش المسجد من الأماكن المشهورة بمنطقة الفاتح. تعتبر منطقة الفاتح من أكثر المناطق السياحية في اسطنبول ، وتلعب جنبًا إلى جنب مع منطقة السلطان أحمد دورًا مهمًا في صناعة السياحة في إسطنبول. يعتبر حي السلطان أحمد أقدم أحياء اسطنبول.
أمينونو وسلطان أحمد وفينر وبلاط من أشهر الأحياء التي تشتري شققًا في اسطنبول وشعبها ، وأحياء الفاتح أكثر رواجًا بشراء العقارات في اسطنبول. الترام والمترو وسيارات الأجرة والحافلات وما إلى ذلك في هذا الحي. لن تواجه أي مشاكل فيما يتعلق بالمواصلات العامة.

شراء عقار في الجانب الآسيوي من اسطنبول

شراء عقارات في كاديكوي ، اسطنبول

تعتبر منطقة كاديكوي Kadıköy واحدة من المناطق القديمة والشهيرة في اسطنبول ، وتقع على الجانب الآسيوي ، وهي من أفضل المناطق لشراء منزل في اسطنبول. هذه المنطقة هي واحدة من أكثر المناطق حيوية في اسطنبول. من خلال شراء عقار في اسطنبول كاديكوي واختيار هذه المنطقة للعيش فيها ، سوف تواجه العديد من عوامل الجذب. من الأحياء الفاخرة والمكلفة لشراء عقارات في اسطنبول ، يقع هذا الحي المجاور لسكودار من الشمال الغربي ، وأتا شهير من الشمال الشرقي ومال تيبي من الجنوب الشرقي.
يعود تاريخ هذه المنطقة إلى 5500 سنة قبل المسيح. كانت هذه المنطقة في الماضي تُعرف بأرض المكفوفين. يبلغ عدد سكان كاديكوي حوالي 480.000 نسمة وتبلغ مساحتها حوالي 41.000 متر مربع. هناك 25 مدرسة ابتدائية وثانوية وثانوية في هذه المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن جامعة مرمرة ، جامعة اسطنبول أيدين ، فرع كاديكوي من جامعة اسطنبول مادانيت هي من بين جامعات اسطنبول في منطقة كاديكوي. في هذا المجال ، ستلبي العديد من المستشفيات الخاصة والعامة مثل مستشفى Medipol Kadıköy الخاص ومستشفى Göztepe الخاص ومستشفى Göztepe Medical Park ومستشفى Aji Badam Kadıköy الخاص احتياجاتك الطبية في Kadıköy. تتمتع هذه المنطقة بظروف ممتازة لنظام النقل العام. من أجل نقل الناس إلى أجزاء أخرى من اسطنبول ، هناك جميع أنواع مركبات النقل العام مثل المتروباص والحافلات الصغيرة والترام وخط مترو مرمراي والعبّارة والحافلة في هذه المنطقة. إذا اشتريت شقة في كاديكوي أو اشتريت عقارًا في كاديكوي وتعيش في هذه المنطقة ، فلن تواجه أي مشاكل مع المعدات الاجتماعية.
تعد منطقة كاديكوي في اسطنبول واحدة من أكثر المناطق ازدحامًا على الجانب الآسيوي وهي اختيار العديد من السياح لزيارة اسطنبول. يوجد في كاديكوي 24 حيًا بأحجام مختلفة. توجد أيضًا خطوط مترو في هذه المنطقة. تحتل كاديكوي مرتبة عالية في العالم من حيث جودة الحياة ومعظم الناس الذين يعيشون هنا هم من بين أثرياء اسطنبول. على الرغم من ارتفاع سعر شراء عقار في كاديكوي ، إلا أن هذه المنطقة لا تزال تحظى بالعديد من المعجبين. إن وجود العديد من المرافق ، وسهولة الوصول إلى الأحياء الأخرى ، والمرافق الاجتماعية والاجتماعية الممتازة ، جعل هذا الحي يتمتع بشعبية كبيرة.
شارع بغداد كاديكوفي من أفخم وأفخم شوارع اسطنبول حيث توجد أفخم المحلات ومراكز التسوق بإكسسوارات الماركات الفاخرة والمتاجر ذات المستوى العالمي. وفقًا للعديد من سكان إسطنبول ، يعد شارع بغداد في كادي كوي أغلى وأفخم شارع في اسطنبول. شارع بحري مشابه أيضًا لشارع الاستقلال. معاد ، فنر باغجي ، بوستانجي ، بستان يولو ، جوزتيبي ، حسن باشا ، عثمان آغا ، ييني صحرا ، سودابه ، فنر يولو ، كوشويولو يمكن عدها من بين مناطق كاديكوفي الجميلة. اسم فريق فنربخشة لكرة القدم مأخوذ أيضًا من اسم هذا الحي.
يقع Kadıköy على بعد 16 كم من ميدان تقسيم ، وعلى بعد 10 كم من تابيل باغاز ، وعلى بعد 17 كم من البازار الكبير وعلى بعد 25 كم من مطار صبيحة كوكجن. من بين المراكز السياحية المهمة في كاديكوي ، يمكننا سرد أشياء مثل دار الأوبرا السورية ، وتمثال البقر ، ومسجد عثمان آغا ، والكنيسة الأرثوذكسية اليونانية ، وممر أكمار ، ومحطة حيدر باشا والرصيف ، ومتحف فلورنس نايتنجيل ، ومتحف باريش مانكو هاوس ، ومتحف إسطنبول للألعاب . توجد في منطقة كاديكوي مراكز مهمة لمشاهدة معالم المدينة. من بين مراكز التسوق المهمة في Kadıköy ، مركز Tepe Nautilus للتسوق ومركز Kozi للتسوق ومركز Fenriolu للتسوق ومركز Sidan Plaza للتسوق وشارع Bağdat ومراكز التسوق داخل هذا المتجر الكبير.

شراء عقارات في فنربخشة ، اسطنبول

يعد فنربخشة كاديكوي من أفضل أحياء كاديكوي لشراء العقارات في اسطنبول. يقع هذا الحي على ساحل بحر مرمرة وجنوب كاديكوي. يشبه حي فنربخشة شبه جزيرة تقع في شرق وغرب بحر مرمرة. فنربخشة ، أحد أشهر فرق كرة القدم في تركيا ، ينتمي إلى حي كاديكوي هذا ، ويقع النادي الرياضي لهذا الفريق أيضًا في هذا الحي. إذا كنت مهتمًا بمشاهدة كرة القدم في الملعب ، عن طريق شراء عقار في فنربخشة وشراء عقار في Kadıkı Istanbul ، يمكنك بسهولة الذهاب إلى ملعب فنربخشة ومشاهدة مباريات هذا الفريق عن قرب.
تختلف أسعار شراء منزل في فنربخشة حسب المسافة إلى البحر. بهذه الطريقة ، كلما اقتربت من الشاطئ ، ارتفع سعر شراء العقارات. أيضا ، هذا الحي لديه أعلى سعر شراء عقاري في اسطنبول كاديكوي.

شراء منزل على طريق البستان في اسطنبول

يعد Bostan Yolu أحد الأحياء الساحلية ذات الشاطئ الشهير في منطقة Kadıköy على الجانب الآسيوي. يمكنك شراء فيلا على طريق البستان في اسطنبول. نظرًا لوجود شاطئ في هذا الحي ، تم بناء فيلات أنيقة وجميلة في الداخل. يحتوي هذا الحي على ثلاثة شواطئ وحديقة كبيرة تسمى داليان. يوجد أيضًا منتزه طويل بجانب البحر.

شراء العقارات في بوستانجي ، اسطنبول

حي آخر مشهور في الجزء الآسيوي من Kadıköy هو Bestanchi. يقع هذا الحي الجميل بالقرب من Bağdat Caddesi ويمكنك الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق في Bağdat Caddesi من خلال شراء عقار في بوستانجي ، اسطنبول. يوجد أيضًا رصيف ومدينة ملاهي في هذا الحي حيث يمكنك قضاء وقت ممتع مع عائلتك في الرصيف ومدينة الملاهي.

شراء عقار في حي عطا طاهر

أنا شهير هي إحدى المناطق الواقعة على الجانب الآسيوي من اسطنبول ، تحدها منطقة كاديكوي من الجنوب ، ومنطقة سكودار من الغرب ، وحي سنجاج تيبي ومال تيبي من الشرق ، ومنطقة العمرانية من الشمال. بحسب التعداد السكاني الذي أجري عام 2013. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة 405 آلاف نسمة ويوجد بها حاليًا 67 حيًا وفقًا لأجزاء مختلفة من أتاشهير ، والجزء الغربي أكثر شهرة وقد تم بناء العديد من المباني الكبيرة في هذا الجزء ، وهي خيارات مناسبة جدًا لشراء شقق في اسطنبول. بلدية أطاهر ، التي تعتبر واحدة من أفضل البلديات في مجال إنشاء البنية التحتية الحضرية وقد أنجزت بنجاح العديد من مشاريع البناء في هذه السنوات ، تعمل منذ عام 2009.
مراكز التسوق الشهيرة مثل Palladium و Brandium و Nevada و Carrefour و Narpoint و Metropole و Mosaic و Optimum هي من بين مراكز التسوق الشهيرة في منطقة Ataşehir في إسطنبول. يوجد في منطقة أتاشهير العديد من البنوك التي يمكنك استخدامها بسهولة من خلال العيش في هذه المنطقة ، وهناك مراكز اقتصادية في كل مكان في هذه المنطقة. تشتهر عطا شهير بمساحاتها الخضراء وتعد من أكثر المناطق خضرة في اسطنبول. تعد جامعة Yedi Tepe وجامعة Aji Badam أيضًا من بين جامعات إسطنبول ، وتقع في منطقة Ata Shahir.
عادة ما تكون هناك العديد من خدمات الحافلات من كاديكوي إلى أتاشهير ، بحيث يمكن لسكان هاتين المنطقتين التنقل بسهولة بين المنطقتين. تتوفر أيضًا حافلات صغيرة من منطقة Skodar إلى Ata Shahir. توجد مركبات نقل عام باتجاهين إلى أتاشهير بحيث يمكنك الوصول بسهولة إلى وسط اسطنبول وشوارع التسوق من ميدان تقسيم ، أهم ميدان في اسطنبول.
لاستخدام خطوط المترو ، يمكنك الذهاب إلى Kadıköy واستخدام خط مترو Kadıköy. بالإضافة إلى ذلك ، يقع خط مترو كارتال بالقرب من منطقة أتاشهير ، والتي يستخدمها بشكل عام سكان منطقة أتاشهير للنقل. خطوط المترو هذه مفتوحة حتى الساعة الواحدة صباحًا ويمكن لسكان إسطنبول استخدام خطوط المترو هذه حتى الساعة الواحدة ليلاً.
تقع منطقة عطا شهير في الجانب الآسيوي وتتمتع بظروف جيدة جدًا لشراء العقارات. من خلال شراء عقار في عطا شهير ، يمكنك الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق ومراكز الترفيه في اسطنبول. كما أن وجود العديد من المشاريع الإنشائية الكبرى في هذه المنطقة جعل سعر شراء العقار في أتاشهير اسطنبول معقولاً. بالمناسبة ، عادة ما تكون مشاريع البناء هذه جديدة ومبنية بجودة جيدة جدًا.

شراء عقارات في اسطنبول عمرانية

تعد منطقة العمرانية في اسطنبول من أكثر المناطق خضرة في آسيا. يحد هذه المنطقة من الشمال أحياء Begoz و Çakme Koi ومن الغرب منطقة Skodar ومن الجنوب منطقة Ata Shahir ومن الشرق منطقة Sanjag Tepe. تبلغ مساحة هذه المنطقة 22000 هكتار ويبلغ عدد سكانها. يُظهر أنها واحدة من أكثر مناطق اسطنبول ازدحامًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 700000 شخص. العمرانية هي المنطقة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في الجانب الآسيوي من اسطنبول.
العمرانية حوالي 25 كيلومترا من ميدان تقسيم ، وسط اسطنبول. يمكنك الوصول إلى وسط مدينة اسطنبول من عمرانية بعد حوالي 20 دقيقة في الأيام العادية عندما لا يكون هناك عادة حركة مرور. خلال أيام وساعات الازدحام الشديد ، تتغير هذه الفترة إلى ساعة واحدة. يعتقد العديد من المغتربين أن العمرانية هي أفضل منطقة لشراء العقارات في اسطنبول. تحتوي هذه المنطقة على أكثر من 40 متنزهًا وحديقة تضفي على هذه المنطقة جوًا لطيفًا وخضراء وتتمتع بأجواء لطيفة للغاية. تُعرف منطقة العمرانية بأنها أنظف منطقة في اسطنبول ، فهناك العديد من الغابات الخضراء في العمرانية بالإضافة إلى المتنزهات والحدائق ، وتعرف هذه المنطقة بأنها أكثر المناطق خضرة لشراء العقارات في اسطنبول. تتمتع هذه المنطقة بإمكانية الوصول إلى طريقين سريعين رئيسيين في اسطنبول ، وهما جيدان جدًا للوصول إلى أجزاء أخرى من اسطنبول. الطريقان السريعين في Shile Etoyolo و E80 هما طريقان سريعان لهذه المنطقة.
توجد حافلات وحافلات صغيرة وما إلى ذلك في هذه المنطقة. إن وجود خط مترو ، وكذلك جميع أنواع مركبات النقل العام ، جعل من السهل جدًا على سكان هذه المنطقة الوصول إلى أجزاء مختلفة من اسطنبول. من خلال شراء عقار في العمرانية ، يمكنك الاستمتاع بمزايا العيش في منطقة مليئة بالخضرة.
يعتبر مركز أكياكا بارك للتسوق ومركز بويا كاسنتر للتسوق ومركز تسوق مترو غاردن إسطنبول ومركز كين بارك للتسوق ومركز إسطنبول سكوير للتسوق مراكز تسوق مهمة تقع في منطقة إمراني على الجانب الآسيوي من اسطنبول. إذا كنت ترغب في شراء عقار في Imraniye Istanbul أو شراء شقة في Imraniye Istanbul ، فأنت تهتم بوجود أماكن استراحة مختلفة ، يجب أن نقول أن هناك العديد من أماكن الراحة الموجودة في هذه المنطقة ، قصر Hakimbaşı Dodolotepe ، مسجد Efendi ، Birlik Tarihi Mahallesi ، حديقة طرابزون ، طريق غابة شيلا ، إلخ. إنه من بين مناطق الترفيه في عمرانية. يمكنك رؤية الملمس التقليدي والحديث لإسطنبول في عمرانية. يوجد في هذه المنطقة كل من الفيلات والشقق التقليدية والأبراج والمجمعات الفسيحة والأنيقة لكل الأذواق.
توجد أيضًا بعض جامعات إسطنبول الشهيرة في هذه المنطقة ، ويمكن ذكر هذه الجامعات الثلاث المهمة: جامعة 29 Mayıs ، وجامعة Doghosh ، وجامعة Anadolu
مدرسة Ataknet Olubi الخاصة ، وكلية بلفن الخاصة ، وكلية أيوب سون الخاصة ، ومدرسة عمرانية أوفر هي أيضًا من بين أهم المدارس الثانوية والمدارس في منطقة العمرانية. إذا كان وجود المراكز الطبية مهم بالنسبة لك لشراء منزل في اسطنبول عمرانية ، يجب أن نقول أن هناك أكثر من مستشفى في هذه المنطقة. يعتبر مستشفى عمرانية الحكومي ومستشفى تشاكماك الخاص من المراكز الطبية الهامة في العمرانية.

شراء عقارات في اسطنبول سكودار

تقع منطقة سكودار بجوار منطقة كاديكوي من الجنوب ، ومضيق البوسفور من الغرب ، وعمرانية وأتا شهير من الشرق ، وبيكوز من الشمال. تقع هذه المنطقة في منطقة الطاحونة وهي من المناطق الجيدة في الجانب الآسيوي من اسطنبول. تبلغ مساحة سكودار حوالي 4700 هكتار ، ويبلغ عدد سكانها حوالي 550 ألف نسمة. يتميز هذا الحي بكثافة سكانية أقل من الأحياء الأوروبية ، ولكنه يتمتع بكثافة سكانية عالية نسبيًا مقارنة بالأحياء الآسيوية. سكودار هي واحدة من المناطق الشعبية لشراء العقارات في اسطنبول.
في السابق ، كانت سكودار مقاطعة منفصلة تقع بالقرب من اسطنبول. ومع ذلك ، مع تقدم اسطنبول وتوسعها ، انضمت إلى هذه المدينة وتعتبر الآن جزءًا من مدينة اسطنبول. يعود تاريخ حي سكودار إلى القرن السابع الميلادي والإمبراطورية البيزنطية. لهذا السبب يمكن القول أنها من الأحياء القديمة في اسطنبول. معظم سكان منطقة سكودار هم من سكان منتصف العمر ومستقرين ، لذا فإن معدل الجريمة في هذه المنطقة منخفض جدًا وتعتبر هذه المنطقة من المناطق الآمنة والصالحة للعيش في اسطنبول.
على الرغم من أن غالبية سكان هذه المنطقة هم في منتصف العمر ومتقاعدون ، إلا أن هذه القضية تسببت في سلام معين يسود المنطقة. لكن هذا لا يعني أن الحياة في هذه المنطقة صعبة وليست جذابة بما يكفي للشباب. تقع سكودار بالقرب من وسط مدينة اسطنبول. لذلك ، فهي تتمتع بوصول جيد جدًا إلى وسط مدينة اسطنبول ومناطق أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، تقع جامعة سكودار ، إحدى أهم الجامعات في اسطنبول ، في هذه المنطقة.
بشكل عام ، تتم معظم وسائل النقل العام في سكودار بواسطة المركبات البحرية ، ولكن يمكنك أيضًا استخدام خط مترو مرمرة ، بجوار رصيف هذه المنطقة ، للوصول إلى مناطق أخرى في اسطنبول. يمكنك أيضًا استخدام جميع أنواع الحافلات وسيارات الأجرة والحافلات الصغيرة للدخول إلى منطقة Skodar. تقع هذه المنطقة بالقرب من طريقين سريعين رئيسيين في اسطنبول. تقع سكودار على بعد دقيقتين من الطريق السريع E5 و 15 دقيقة من الطريق السريع TEM ، مما وفر ظروفًا جيدة جدًا لسكان سكودار. يمكنك أيضًا الاستفادة من هذه الفرص من خلال شراء عقار في Skodar Istanbul. تحتاج إلى 20 دقيقة للوصول إلى وسط المدينة من Skoudar و 40 دقيقة للوصول إلى المطار.
نظرًا للعصر التاريخي لهذه المنطقة ، هناك العديد من مناطق الترفيه وخاصة الأماكن التاريخية ، ويمكن رؤية العديد من المساجد والكنائس ذات الهندسة المعمارية الفريدة من القرون الماضية في هذه المنطقة. أشهر المساجد في سكودار هي مسجد مهر ماه سلطان ومسجد شكرين. من بين الكنائس المهمة في هذه المنطقة ، يمكن أن نحصي كنيسة القديس غريغوريوس في إلياس. تشمل الأماكن الترفيهية والتاريخية الأخرى في Skodar برج Dokhtar وقصر Bilerbi وتل Chamlija وقصر Adele Sultan وسوق Skodar للأسماك ومتنزه Skodar ومتاحف Skodar. تعد مراكز التسوق Emar Square ومركز التسوق AVM ومركز التسوق Capitol و Skodar Bazaar من بين مراكز التسوق التي يمكنها تلبية احتياجاتك على أفضل وجه في Skodar.
تعتبر سكودار من المناطق الباهظة الثمن والمتوسطة لشراء منزل في اسطنبول ، لذلك إذا اشتريت منزلًا أنيقًا بمساحة 100 متر في هذه المنطقة ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة في تركيا. تشمل أحياء منطقة سكودار حي أجي بادام ، وأحمدية التون زاده ، والجدية ، وجنغال كوي ، وسلاجق ، وكنديلي ، والسليمية ، وأونالان ، وبلربي.

شراء عقارات في اسطنبول كارتال

من أجمل مناطق اسطنبول التي تقع على الجانب الآسيوي منطقة كارتال في اسطنبول. ترتبط هذه المنطقة بالبحر من الجنوب ولها شاطئ رملي يبلغ حوالي 8 كيلومترات. وهي متاخمة لبنديك محلسي من الشرق ، ومال تيبي ماهاليسي من الغرب ، وسانجاج تيبي وسلطان بيلي من الشمال. تبلغ مساحة هذه المنطقة 147000 متر مربع ويعيش في هذه المنطقة حوالي 600000 نسمة.
منطقة كارتال قريبة من جزر اسطنبول الشهيرة مثل جزر الأميرات والجزيرة الكبيرة. يجب عليك استخدام منطقة كارتال للذهاب إلى الجزيرة الكبيرة وقد تسبب هذا في قيام العديد من السياح بزيارة هذه المنطقة في طريقهم إلى الجزيرة الكبيرة. من عيوب هذه المنطقة أنها بعيدة نسبيًا عن وسط مدينة اسطنبول وعليك أن تخصص 40 دقيقة وحوالي ساعة ونصف للوصول إلى وسط مدينة اسطنبول وميدان تقسيم خلال ساعات عدم الازدحام. خلال ساعات الذروة المرورية. بالطبع ، المسافة القصيرة من هذا الحي إلى مطار صبيحة كوكجن وحقيقة أن هذا المطار يبعد 15 كيلومترًا يمكن أن تكون أخبارًا جيدة لأولئك الذين يسافرون بانتظام.
يبلغ عمر كارتال أكثر من 1000 عام وتعتبر من أقدم أحياء اسطنبول. بعد صعود الإمبراطورية العثمانية ، انتقلت هذه المنطقة عدة مرات بين الإمبراطورية الرومانية الشرقية والإمبراطورية العثمانية. دير هو. في حين أن اسم هذه المنطقة كان يونانيًا في الماضي ، فقد تمت ترجمة نفس الاسم اليوم إلى التركية وإعطائها لهذه المنطقة. الاسم القديم لهذه المدينة يعني النسر. تتمتع كارتال بالعديد من الفرص والمرافق الاجتماعية بحيث تعد من بين المناطق الثامنة في اسطنبول التي تظهر أنسب مستوى للحياة. من خلال شراء عقار في كارتال ، ستعيش وتستثمر في أحد الأماكن الجميلة والمتطورة. مناطق اسطنبول.
للذهاب إلى أجزاء أخرى من اسطنبول ، يمكنك استخدام الطريق السريع 0100 وطريق توزلا المؤدي إلى Bastancı ومترو Kadıköy المؤدي إلى Kaynarca. إذا كنت ممن لا يحبون العيش في صخب وسط مدينة اسطنبول وتبحث عن حي هادئ يتمتع بأمن وازدهار عالٍ ، فقد تكون منطقة كارتال هي الخيار الأفضل لشراء منزل في اسطنبول. وبحسب الإحصائيات ، فإن معظم سكان هذه المنطقة هم من العائلات والمتزوجين ، ويعيش في هذه المنطقة عدد أقل من المهاجرين. على الرغم من أن Kartal لها تاريخ طويل جدًا. ومع ذلك ، فهي ذات ملمس حديث وقد تم بناء العديد من المشاريع السكنية الكبيرة في السنوات الأخيرة. يعد شاطئ قرطاس وتل دراغوس وتل عبدوس وغابة عبدوس من بين أهم مناطق الترفيه في كارتال. مركز تسوق أناتوليوم مرمرة ، مركز تسوق إيست مارينا ، مركز كارتال بارك للتسوق ، مركز تسوق يون ، مركز إسطنبول للتسوق ، مركز آسيا للتسوق ، مركز تسوق ماكسيس من بين أهم مراكز التسوق في كارتال التي تلبي احتياجات حياتك بشكل جيد ويمكنك الشراء. لست بحاجة للذهاب إلى أجزاء أخرى من اسطنبول.

نصائح لشراء العقارات في اسطنبول

الحياة في اسطنبول ، كما هو الحال في المدن الكبرى الأخرى ، مليئة بالتحديات الإيجابية والسلبية. هذه المدينة بها حركة مرور عالية ونقص في مواقف السيارات. على الرغم من أنك ستستفيد من فرص الحياة الاجتماعية الجيدة من خلال شراء العقارات في اسطنبول ، فلا تعتقد أن العيش في هذه المدينة أمر سهل.
على الرغم من وجود العديد من مركبات النقل العام المتاحة للمواطنين والسائحين في اسطنبول ، إلا أنها تكون مزدحمة للغاية خلال ساعة الذروة. إذا كانت الحشود مهمة بالنسبة لك ، فمن الأفضل استخدام السفن للالتفاف.
تعتبر مناطق بشيكتاش وكاديكوي وسيشلي ومالتيب في أفضل حالة من حيث الموقع الاجتماعي والتثقيف الصحي والخدمات البلدية ومستوى النقل. إذا كانت النقاط المذكورة أعلاه مهمة بالنسبة لك لشراء عقارات في اسطنبول ، يمكنك اختيار إحدى هذه المناطق ، ولكن يجب أن تعلم أيضًا أن هذه المناطق من بين أغلى المناطق لشراء منزل في اسطنبول. إذا كنت ترغب في اختيار منطقة لشراء شقة في اسطنبول ، فقط وفقًا لحالة الحياة الاجتماعية مثل المتاحف ودور السينما والمسارح وكفاية الخدمات الاجتماعية والثقافية ، فإن مناطق بشيكتاش وساريير بيغلو شيشلي وكاديكوي مخصصة فقط أنت. على الرغم من أن هذه المناطق من بين المناطق باهظة الثمن لشراء شقة في اسطنبول.
بشيكتاش باكيركوي ، سارير كاديكوي ، وبايو أوغلو هي من بين المناطق التي تتمتع برفاهية جيدة من حيث مراكز التسوق والبنوك وأيضًا قيم الإسكان. إذا كنت تبحث عن استثمار لشراء عقار في اسطنبول. هذه المناطق بشكل عام لها قيمة أعلى كل عام من المناطق الأخرى ولها زيادات سنوية أعلى في النسبة المئوية. Maltepe و Fatih işli و Kadıköy هي أفضل مناطق اسطنبول من حيث الخدمات الصحية. إذا كنت تهتم بالخدمات الصحية لشراء منزل في اسطنبول ، ألق نظرة على هذه المناطق.
إذا كنت تبحث عن أحياء رخيصة ومتنامية في اسطنبول لشراء منزل في اسطنبول ، ألق نظرة على مناطق إسنيورت ، أرناوتكوي ، سيليوري ، بيليك دوزو ، سانكاكتيب وأوغيلار.
هذه المناطق من بين الأحياء الرخيصة والمتنامية في اسطنبول.
خلافا للاعتقاد السائد ، فإن الجانب الآسيوي من اسطنبول أفضل من حيث جودة الحياة وأسعار المنازل من الجانب الأوروبي من اسطنبول. أيضا ، الجزء الآسيوي لديه عدد أقل من السكان وأقل كثافة سكانية. ونتيجة لذلك ، أصبح أكثر هدوءًا وبعيدًا عن الزحام على الجانب الأوروبي.
إذا كنت متقاعدًا وترغب في شراء منزل في إحدى المناطق الهادئة والآمنة للعيش في اسطنبول ، فاختر واحدة من أفضل المناطق في الجانب الأناضولي. لأن معظم الأحياء على الجانب الأوروبي مزدحمة ومليئة بالناس.
الجانب المهم في شراء منزل في اسطنبول ، سواء شراء شقة في اسطنبول أو فيلا في اسطنبول ، هو مدى قرب المنزل من البحر الأسود وبحر مرمرة. يجب أن يرتفع سعر شراء منزل ، إذا اخترت منازل بالقرب من الشاطئ ، عليك أن تدفع أكثر في نفس الظروف.
إذا أردنا ترتيب مناطق اسطنبول وتحديد المناطق الأفضل من غيرها ، فيمكن تصنيفها بهذه الطريقة.
بشيكتاش ، كاديكوي ، باكيركوري ، شيشلي ، فاتح ، باي أوغلو ، سكودار ، ساريير ، أيوب ومال تيبي هي من بين أفضل عشرة أماكن للعيش في اسطنبول.
كما هو الحال في كل مدينة كبيرة ، هناك بعض الأحياء في اسطنبول حيث مستوى الأمان فيها أقل من الأحياء الأخرى ويمكن القول إنها أخطر من الأحياء الأخرى ، والأفضل عدم شراء منزل أو الاستثمار في هذه الأحياء. فيهم. تُعرف أكسارا كمال باشا ودولاب داره بأنها من الأحياء الخطرة للعيش في اسطنبول.
إذا كنت ترغب في شراء فيلا في اسطنبول فمن الأفضل أن تختار إحدى المناطق الساحلية. تقع منازل الفلل في اسطنبول بشكل عام بالقرب من البحر. ساريير ، سيلوري ، باكيركوي ، كاديكوي ، سكودار بويوك ، تشيكمي تورلا ، أيوب أوجيلار … هي من بين المناطق الساحلية على شواطئ مرمرة في اسطنبول. والبحر الأسود. هذه المناطق مناسبة أكثر لشراء فيلا في اسطنبول.
مثل المدن الأخرى في تركيا ، من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار في اسطنبول ، فإنك تستوفي شروط الإقامة الدائمة في تركيا. إذا وصل سعر شراء عقار في اسطنبول إلى 75000 دولار ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة مؤقتة.
سعر شراء العقارات في اسطنبول أغلى من المدن الأخرى في تركيا. ومع ذلك ، لا يزال لديها أسعار أرخص مقارنة ببعض المناطق باهظة الثمن في بلدنا.
لشراء منزل في اسطنبول ، انتبه لحقيقة أن المناطق الأوروبية والآسيوية مختلفة تمامًا ، يمكنك فهم هذه الاختلافات جيدًا. أوروبا أكثر ازدحامًا. تسببت الكثافة السكانية العالية في وجود العديد من الشوارع الضيقة في الشارع. الجزء الأوروبي به حركة مرور أكثر ومساحات خضراء أقل. وبدلاً من ذلك ، فإن الجزء الآسيوي أقل جذبًا للسياح وبه مساحات خضراء جيدة جدًا. كما أن عدد السكان أقل وحركة المرور أقل. يعيش حوالي 10 ملايين شخص في الجانب الأوروبي من اسطنبول. على الجانب الآسيوي ، يصل هذا الرقم إلى 5 ملايين شخص.
يمكنك الوصول إلى المطار على الجانبين الآسيوي والأوروبي من اسطنبول. مطار أتاتورك ومطار صبيحة كوكجن هما المطاران على الجانبين الآسيوي والأوروبي من اسطنبول.
لا تحتاج إلى دفع رسوم دخول من جسر البوسفور للذهاب إلى الجانب الأوروبي ، ولكن عليك دفع رسوم للذهاب إلى الجانب الآسيوي من جسر البوسفور.
عدد السياح في الجانب الأوروبي أعلى منه في الجانب الآسيوي. بالإضافة إلى ذلك ، تقع معظم الشركات التجارية والصناعية في اسطنبول في الجانب الأوروبي. يختار معظم المستثمرين في قطاع العقارات أيضًا الجزء الأوروبي للاستثمار.

كيف تشتري عقار في اسطنبول؟

إحدى طرق شراء العقارات في اسطنبول هي الذهاب إلى اسطنبول وفحص ميزات هذه المدينة. بالطبع ، هذا النوع من العمل يستغرق وقتًا وقد لا تتمكن من الحصول على معلومات مفصلة حول جميع العقارات في المدينة. شراء عقار إذا كان السعر أعلى من المعتاد أو كانت الوثيقة في يد البنك ولم تدفع الضريبة. هناك أيضًا طريقة أفضل لشراء العقارات في اسطنبول.
من الطرق الجيدة لمعرفة متى تشتري منزلًا في اسطنبول ومتى تشتري منزلًا في هذه المدينة هي طلب المساعدة من وكلاء العقارات في اسطنبول. أثناء شراء العقارات في اسطنبول ، يمكنك أن تطلب من المستشارين العقاريين العاملين في سوق العقارات التركي إرشادك. يحاول مستشارونا في ComTurkey مساعدتك في شراء منزلك دون اتصال بالإنترنت أو عبر الإنترنت في اسطنبول. كل جهود مجموعة الاستشاريين ComTurkey هي عملية شراء آمنة ومضمونة بأقل تكلفة.
يمكنك شرح شروط شراء العقارات الخاصة بك عن طريق الاتصال بأرقام الاتصال الخاصة بـ ComTurkey Consultants Group. هناك العديد من الأشياء التي يطلبها منك مستشارونا مقدمًا ويوجهونك لاتخاذ القرار الصحيح والموثوق. بمجرد تحديد الميزانية التي اعتبرتها لهذه الوظيفة ووفقًا لرأيك ، سيقوم الخبراء في اسطنبول بزيارة العقارات المناسبة لظروفك وإعداد مقاطع الفيديو والصور عبر الإنترنت من أجلك.
يمكنك فحص العقارات المناسبة في اسطنبول بعناية وفقًا لذوقك وميزانيتك ، ثم شراء العقار الذي تريده عن بُعد ، دون تكبد تكلفة الإقامة في اسطنبول أو قضاء الكثير من الوقت في شراء منزل في اسطنبول. مساعدة من الاستشاريين شراء ComTurkey.
بعد اختيار العقار الذي تريده ، سيبدأ مستشار ComTurkey العمل على نقل المستندات. وسوف يطلب منك المستندات اللازمة. قبل تقديم العقار لك ، سيناقش مستشارونا في ComTurkey شرعية الوثيقة وعدم الالتزام بها ودفع الضرائب ذات الصلة وما إلى ذلك. وبالتالي ، يمكنك زيارة مشاريع الإسكان ComTurkey بأمان.
شراء العقارات للعيش في اسطنبول ، مثل المدن الكبرى الأخرى ، مليء بالتحديات. إذا كنت ترغب في العيش في اسطنبول ، يجب أن تكون على دراية بظروف المعيشة في الأحياء المختلفة من أجل اختيار الحي الأنسب.
الحي الأنسب لشراء العقارات في اسطنبول تحدده توقعاتك من مكان الإقامة والتكلفة التي تضعها في الاعتبار.
إذا كان هدفك من شراء العقارات في اسطنبول هو الاستثمار ، فإن المناطق المتنامية في اسطنبول حيث يتم بناء مشاريع سكنية كبيرة هي أفضل خياراتك. أيضا ، المناطق التي تكون فيها السياحة مكثفة. يمكنك كسب دخل جيد عن طريق شراء العقارات في اسطنبول وتأجيرها للسياح.
تمتلئ بعض أجزاء من اسطنبول بالمهاجرين غير الشرعيين الذين يختارون اسطنبول للذهاب إلى دول أوروبية أخرى. وهذا هو عدد المهربين الذين يأخذون المهاجرين إلى دول أوروبية أخرى. ضع في اعتبارك هذه للعيش في اسطنبول. بشكل عام ، مستوى الأمان في الجانب الآسيوي أعلى منه في الجانب الأوروبي من اسطنبول.
إذا كنت ترغب في العمل في إحدى الشركات في اسطنبول ، فمن الأفضل أن تشتري منزلًا قريبًا من مكان عملك لتجنب مشاكل التنقل. اسطنبول اذهب إلى إحدى ضواحي اسطنبول.
في السنوات الأخيرة ، أصبح من الممكن شراء منزل في أجزاء رخيصة من أوروبا عن طريق سداد قروض لمدة 3-5 سنوات أو ما قبل البيع بالتقسيط ، وهو أمر جيد جدًا للأشخاص الذين لديهم ميزانية محدودة لشراء عقارات في اسطنبول.
من أسهل الطرق للحصول على الإقامة في تركيا شراء عقار هناك. إذا وصلت قيمة العقار الذي اشتريته إلى 400،000 دولار أمريكي ، فستتلقى شروط الإقامة الدائمة. إذا وصل إلى 75000 دولار أمريكي ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة مؤقتة. سيساعدك مستشارونا في ComTurkey في هذا الصدد ويرافقونك حتى نهاية رحلتك.
فقط اتصل برقم الاتصال الخاص بنا ، وسوف يساعدك مستشارونا في مختلف المواقف المعيشية والاستثمارية في اسطنبول.
شراء عقار في اسطنبول والحصول على الإقامة والجنسية في تركيا مع ComTurkey.

جميع العقارات للبيع في اسطنبول