Yatırım amacıyla bir arsa satın alırken imar durumu ile ilgili detaylı bilgilere sahip olarak yatırım konusunda daha emin adımlarla ilerlemek ister misiniz?
Arsa Satın Alırken İmar Durumu Nasıl Öğrenilir? : Bireyler yaşamlarının ilerleyen süreçlerinde satmak veya bina yapmak için arsa satın almak isterler. Ancak ileride üzerinde bir bina yükselecek olan arsanın imar durumu oldukça mühimdir. Zira bir arsada bina inşa edilmek istendiğinde alınacak izinler kapsamında arsanın imarlı olması gerekmektedir. Aksi takdirde imar izni olmayan bir arsa üzerinde bina dikilemez. Dikilse bile bu yapılar ‘kaçak’ olarak ifade edilen yapılardan bir tanesi olur. Peki, ileride üzerinde bina inşa edeceğiniz arsa satın alırken imar durumu öğrenme işlemlerini nasıl gerçekleştirirsiniz?
Arsa İmar Durumu Belgesi
İmar hakkına sahip arsaların imar durumu belgesi olarak anılan belgeleri bulunmaktadır. Bu belgelerin üzerinde arsanın ne kadarlık kısmına bina inşa edebileceğiniz, binanın kaç katlı olabileceği, arsa üzerinde ne tür bir bina inşa edilebileceği ve ifraz şartları yazılıdır. Bu belge üzerindeki şartların dışına çıkılmaması gerekir.
Arsa satın alırken imar durumu öğrenmek için başvuracağınız en sağlıklı yöntem imar durumu belgesini almak olacaktır. Peki, bu belge nasıl alınır?
İmar durumu belgesi almak için arsanın bağlı bulunduğu belediyeye başvurmanız gerekir. Belediye çatısı altında bulunan ilgili birimler arsanın imar durumu ile ilgili bilgi vererek sizi yönlendirir. Bu sayede henüz yatırım yapmadan arsanın yatırımınıza değer olup olmadığına karar verebilirsiniz.
Arsa İmar Durumu Belgesi Nasıl Alınır?
İmar araştırması yaparken mutlaka almanız gereken bir belge . Olan arsa imar durumu belgesini edinmek için ilgili belediyeye dilekçe ile başvurmanız şarttır. Ancak kural olarak belediyeler her talep eden kişiye bir arsanın imar durum belgesini vermez. Burada karşılaşacağınız bu zorluğu aşmak için satın almak istediğiniz arsanın sahibinden destek isteyebilirsiniz. Arsa imar durumunu almaya yetkili olan arsa sahibi dilekçe ile belgeyi alarak size sunabilmektedir. Böylece arsanın durumu ile ilgili kesin bilgilere ulaşmış olursunuz.
İnternetten İmar Sorgulama Nasıl Yapılmaktadır?
Teknolojinin gelişmesi ile birlikte arsa satın alırken imar durumu öğrenme oldukça basit bir hal almıştır. İmar konusunda internetten sunulan hizmetlerin her belediye için geçerli olmadığı bilinse de çoğu . Büyük belediye e-imar sorgulama hizmetleri ile satın alınmak istenen arsanın durumu hakkında bilgiler sunmaktadır.
İnternet üzerinden sorgulama yaparken hem arsanın adres bilgilerinin hem de ada parsel gibi bilgilerinin bilinmesi şarttır. Zira sorgulama sırasında bu bilgileri girmeniz istenecektir.
Arsa Satın Alırken İmar Durumu Öğrenilmezse Ne Olur?
Arsa satın alırken imar durumunu öğrenmemeniz durumunda imar izni olmayan bir arsaya yatırım yapmış olabilirsiniz. Burada hem yatırımınız hem de hayalleriniz suya düşebilmektedir. Bu nedenle arsa imar durumu sorgulaması yapmadan kesinlikle arsa satın almamalısınız.
Güvenli bir arsa yatırımı yapmak ve bu yatırımı korumak için satın alacağınız arsanın yasal durumunu ve gerçek piyasa değerini öğrenmek oldukça önemlidir. Bu ise arsa ekspertiz raporu ile mümkündür. Bir arsa değerleme raporu talep ettiğinizde lisanslı değerleme uzmanları arsayı yerinde inceler ve arsanın bağlı bulunduğu ilgili belediye ile tapuda imar durumu dahil tüm yasal durumunu tespit eder. Akabinde arsanın yasal durumu ve piyasa değeri size rapor olarak sunulmaktadır. Siz de bu bilgiler doğrultusunda hem yatırımınızı hem de hayallerinizi koruyabilirsiniz.
