Türkiye’de, 13 Eylül 2018 tarihinde yayımlanan ve Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar’da yapılan değişiklikle, yerleşik kişilerin dövizle kiralama yapmaları yasaklanmıştır. Ancak, bu yasağın bazı istisnaları vardır. Aşağıda bu konuda daha net açıklamalar yer almaktadır:
- Yerleşik kişilere dövizle kiralama yasaktır: Türkiye’de ikamet eden kişiler, birbirlerine dövizle kiralama yapamazlar.
- Yabancı uyruklu kiracılara dövizle kiralama yapılabilir: Yabancı uyruklu bir kiracıya dövizle kiralama yapılmasında bir engel bulunmamaktadır.
- Yurt dışında yaşayan kişi dövizle kiralama yapabilir: Türkiye’deki evini yurt dışında yaşayan bir kişi dövizle kiraya verebilir. Çünkü bu yasak, sadece Türkiye’de ikamet eden kişileri kapsamaktadır.
- Yasağa rağmen dövizle kiralama yaparsanız ne olur?: Yasağa aykırı hareket edilirse, şikayet halinde idari para cezası uygulanabilir.
- Dövizle kiralama yapmanıza rağmen kiracı ödeme yapmazsa ne olur?: Kiracı ödeme yapmazsa, mahkeme kira bedelini, kira sözleşmesinin yapıldığı tarihteki kur üzerinden Türk Lirasına çevirecek şekilde karar verir. Dövizle kira tahsilatı yapılması mümkün olmayacaktır.
- Dövizle kiralamada zam nasıl yapılır?: Dövizle kiralama yapıldığında, beş yıl boyunca kira bedeli değiştirilemez. Örneğin, 1.000 dolara kiraya verilen bir evde kira, beş yıl boyunca aynı tutarda kalır. Bu dönemde bir artış yapılması sözleşmeye yazılsa bile geçerli olmayacaktır.
- Türk Lirası ile yapılan sözleşme dövize çevrilebilir mi?: Eğer kiracı ve kiraya veren karşılıklı olarak anlaşırsa, Türk Lirası ile yapılan sözleşme dövize çevrilebilir. Ancak kiracı kabul etmezse, bu değişiklik yapılamaz.
- Dövizle kiralamanın yasal dayanağı nedir?: Dövizle kiralama yasağının dayanağı, 13 Eylül 2018 tarihli ve Resmi Gazete’de yayımlanan 85 sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar’daki değişikliktir.