Arsa Yatırımının Avantajları Nelerdir?

Konut, dükkan ya da arsa… Gayrimenkul yatırım seçenekleri arasında karar vermek her zaman kolay değildir. Ancak uzun vadeli, düşük riskli ve yüksek getiri potansiyeliyle arsa yatırımı, son yıllarda yatırımcıların radarına girmiş durumda. Peki, arsaya yatırım yapmanın avantajları neler?

1.Yüksek Değer Artışı Potansiyeli

Arsalar, özellikle gelişmekte olan bölgelerde çok daha hızlı ve yüksek oranlarda değer kazanabilir.
Yeni altyapı projeleri, çevredeki imar değişiklikleri, ulaşım hatları veya konut projeleri; arsanın kısa sürede kat be kat değerlenmesini sağlayabilir.

2.Düşük Vergi ve Gider Yükü

Arsa sahibi olmak, konut veya ticari gayrimenkule göre daha az gider anlamına gelir.

• Emlak vergisi daha düşüktür.

• Bakım, onarım, aidat gibi ek masraflar yoktur.

• Kiracı ile uğraşmak gerekmez.

Bu nedenle “bekleyerek kazandıran” pasif bir yatırım türüdür.

3.İstediğiniz Zaman Değerlendirme Şansı

Arsanız üzerinde dilediğiniz zaman konut, villa, tiny house, tarım ya da ticari proje geliştirebilirsiniz.
Satmayıp kendiniz kullanmayı tercih edebilirsiniz.
Yani yatırımınız aynı zamanda gelecekteki yaşam planlarınıza da hizmet eder.

4.Düşük Riskli ve Enflasyona Karşı Koruyucu

Arsa yatırımı, diğer yatırım araçlarına göre daha az dalgalanma gösterir.
Döviz, altın veya borsada olduğu gibi günlük iniş çıkışlar yaşamaz.
Üstelik gayrimenkuller, enflasyon dönemlerinde paranın değerini koruyan varlıklar olarak öne çıkar.

5.Likidite ve Takas Kolaylığı

Doğru konumda ve nitelikte alınmış bir arsa, piyasada her zaman talep göreceği için kolaylıkla nakde çevrilebilir.
Bazı yatırımcılar, arsayı ileride konutla takas ederek daire sahibi olmayı da tercih edebilir.

6.Nesilden Nesile Aktarılabilir Bir Servet

Arsalar uzun ömürlü yatırımlardır. Kullanılmadığı sürece yıpranma olmaz.
Bu nedenle çocuklara ya da torunlara miras bırakılabilecek sağlam bir varlık olarak da görülür.

7.Küçük Bütçeyle Büyük Yatırım

Birçok kişi konut alacak bütçeye sahip olmasa bile arsa yatırımı ile gayrimenkul piyasasına adım atabilir.
Özellikle gelişim aşamasındaki bölgelerde uygun fiyatlı arsa alternatifleri hâlâ bulunabiliyor.

Sonuç

Arsa yatırımı sabır ister ama çoğu zaman sabredenin kazandığı bir alandır.
Doğru lokasyon, imar durumu ve uzun vadeli bakış açısıyla yapılan bir arsa yatırımı; hem risksiz birikim hem de ciddi kazanç sağlayabilir.

Sıkça Sorulan Sorular – Arsa Yatırımı

1. Hangi tür arsa yatırım için daha uygundur?

• İmarlı konut arsaları

• Gelişmekte olan bölgelerdeki arsa parselleri

• Yol, metro, üniversite gibi projelere yakın yerler daha avantajlıdır.

2. Tarla almak mı, imarlı arsa mı daha kazançlı?

Tarla ucuzdur ama imara açılana kadar uzun süre beklemek gerekir.
İmarlı arsa daha pahalı olabilir ama daha hızlı nakde çevrilebilir ve projeye dönüştürülebilir.

3. Arsa alırken nelere dikkat etmeliyim?

• Tapu türü (müstakil/parsel mi?)

• İmar durumu

• Yol-su-elektrik altyapısı

• Belediye planları ve çevre gelişimi

• Kamulaştırma riski

4. Arsayı aldıktan sonra bir şey yapmak zorunda mıyım?

Hayır. Arsa, üzerine bir şey inşa edilmeden de tutulabilir.
Ancak uzun vadeli planlamayla değerlendirmek kazançlı olur.